Услуги проектирования

Компания SpProject предоставляет услуги по проектированию зданий, сооружений, объектов инфраструктуры. Мы выполняем полный комплекс работ, включающих изыскания, подготовку исходно-разрешительной документации, составление технического задания, разработку пакета проектной и рабочей документации. А также обеспечиваем сопровождение и авторский надзор на этапе строительства.


Видео Портфолио

Предпроектная подготовка

Основному проектированию предшествует предпроектная подготовка. Это необходимая и важная часть проекта. Именно на данном этапе закладываются базовые решения и определяются ключевые параметры будущего объекта: его расположение на участке, габариты, планировка, внешний вид и технико-экономические показатели.

Эскизный проект — основа проектирования

В ходе предпроектной подготовки создается эскизный проект. Он также может иметь другие названия: архитектурно-градостроительная концепция, предпроектное предложение, буклет АГО или АГР. Эскизный проект определяет самое главное: что и как нужно разрабатывать специалистам в дальнейшем. Чаще всего на основе эскизного проекта формируется ТЗ (техническое задание) — неотъемлемая часть договора.

Эскизный проект — самый творческий этап, понятный даже не связанным с архитектурным проектированием людям. Вместе с тем, этот этап имеет значение для получения согласования в органах администрации, на регламентной комиссии, на публичных слушаниях. Состав эскизного проекта корректируется под конкретные задачи. Состав буклетов АГО и АГР регламентируется постановлением органов местного самоуправления.

Грамотная предпроектная документация позволяет найти лучшие проектные решения и варианты проведения строительно-монтажных работ. На предпроектном этапе определяются главные параметры будущего объекта и создается детальное техзадание. Тщательная подготовка исключает ошибки проектирования и помогает избежать дополнительных затрат. Более того, грамотное техническое решение на основе тщательно выработанной концепции обеспечивает максимальную выгоду для заказчика.

Перечень работ, входящих в предпроектную подготовку

К предпроектным работам относится: получение градостроительного плана, заключения по инженерным изысканиям и технических условий на подключение к сетям, инсоляционный анализ и эскизный проект. В случае реконструкции проводится техническое обследование здания.

Предпроектная подготовка включает в себя подготовку комплекта следующих документов:

  • Пояснительная записка, содержащая основную информацию о будущем проекте, а также обоснование ключевых решений и выбранного места.
  • Привязка будущего объекта строительства к существующему земельному участку.
  • Ситуационный план участка с ориентировочным размещением объекта.
  • Инженерные решения (отопление, водоснабжение, электроснабжение, канализация и т. д.).
  • Решения по благоустройству, предложения по транспортной схеме (при необходимости).
  • Обоснование предлагаемых конструктивных решений.
  • Планировочные решения.
  • Фасадные решения.

Оценив потенциальные возможности участка и уточнив технологические нюансы функционирования объекта, специалисты предлагают несколько вариантов генплана с поэтажными планами, которые отправляются на утверждение клиенту.

Перечисленные услуги входят в индивидуальное предпроектное предложение. В нашей компании вы можете заказать его бесплатно для закрепления договорных отношений.

Этапы проектирования

Основное архитектурно-строительное проектирование происходит в три этапа.

Разработка концепции (эскизный проект)

На начальном этапе архитектурного проектирования комплексно прорабатываются все существенные аспекты объекта строительства вне зависимости от его назначения и предполагаемой эксплуатации. Составляется и согласовывается с заказчиком эскизный проект.

Проектная документация

Один из важнейших этапов — формирование проектной документации. Это обязательная часть работ по проектированию любых домов и сооружений. Подготовленная на данной стадии документация проходит согласование в контролирующих государственных органах. От качества работы на этом этапе зависит получение разрешения на строительство.

Рабочая документация

В услуги архитектурного проектирования входит подготовка пакета строительных, инженерных, технических документов. На данном этапе проектная организация составляет подробные чертежи, схемы, спецификации и другие документы. Впоследствии подготовленная рабочая документация непосредственно используется строителями при проведении работ.

Как мы работаем

Индивидуальный подход

Мы используем различные методологии для повышения уровня знаний, улучшения процессов взаимодействия, повышения эффективности и создания лучших условий.

Эффективные отчёты

Частые и эффективные отчёты делают наших клиентов полноценными участниками процесса работы над проектом и членами нашей команды.

Постоянная связь

Регулярные звонки и видеозвонки, электронные письма, чаты, и сообщения позволяют поддерживать постоянную связь с клиентом.

Сплоченная команда

Мы поддерживаем друг друга, несем ответственность за результат, достигнутый всей командой.

Профессиональное оказание услуг проектирования

Сущность оказания услуг архитектурно-строительного проектирования заключается в подготовке полного набора технической документации, дающей исчерпывающую характеристику объекту, намеченному к строительству. Проектные решения имеют определяющее значение для результатов строительства, поэтому проектирование следует доверять исключительно опытным специалистам со знанием строительного рынка.

Наша проектная организация обладает колоссальным опытом в области проектирования. Преимущества проектной компании SpProject:

  • Предлагаем услуги проектирования уже около 10 лет.
  • В портфолио компании — свыше 215 успешных проектов.
  • Гарантируем каждому заказчику получение разрешения на строительство.
  • Располагаем большим штатом сотрудников и выполняем работы строго в соответствии с установленными сроками.
  • Индивидуально подходим к разработке проектов, с учетом особенностей поставленных клиентом задач.
  • Всегда готовы в индивидуальном порядке обсуждать стоимость услуг.

Предоставляем все виды услуг в сфере архитектурного проектирования, и демонстрируем профессиональное исполнение проектных работ. Каждому клиенту оказываем помощь в разработке техзадания, которое служит основанием для принятия всех проектных решений. А также предлагаем консультационную поддержку заказчика на всех этапах, включая стадию проведения строительных работ.

В нашем портфолио представлены проекты объектов всех типов: жилые малоэтажные и многоэтажные дома, жилые комплексы и микрорайоны, общественные объекты, промышленные здания и сооружения, объекты инфраструктуры. Мы также имеем опыт разработки проектов реконструкции строительных объектов.

Все архитектурные проекты разрабатываются нами с учетом индивидуальных пожеланий и возможностей заказчика, а также в полном соответствии с нормами и правилами, действующими на территории Российской Федерации.

Перейти в раздел Портфолио