Проектирование общественных зданий

К общественным зданиям относятся торговые и развлекательные центры, рестораны, гостиницы и гостиничные комплексы, дошкольные, образовательные и медицинские, спортивные учреждения, концертные залы и кинотеатры, и так далее. Нужно сказать, что проектирование общественных зданий – работа сложная, но интересная, ведь для того, чтобы разработать проект не только правильного с точки зрения строительных норм, но и красивого, удобного, привлекательного для людей, безопасного здания, нужно приложить немало усилий, в том числе, и творческих.

Разработка проекта и дизайна общественного здания

При разработке типовых проектов общественных зданий большая часть работы ложится на плечи дизайнера. Именно дизайнер должен продумать каждую деталь будущего здания – его форму, его размер, наличие тех, или иные архитектурных элементов и их расположение. Разработка дизайна фасада, планировки и дизайна всех внутренних помещений – все это работа дизайнера. Естественно, что дизайн-проект будущего здания полностью согласовывается с заказчиком.

При разработке проекта очень важен комплексный архитектурный подход, ведь будущее здание не будет стоять посреди поля – вокруг будут располагаться уже построенные здания, рядом будут проходить транспортные магистрали, могут находиться те, или иные культурные, исторические, финансовые учреждения. И будущее здание должно органично вписываться в уже существующий архитектурный комплекс, при этом, не теряя своего индивидуального облика.

Однако, технические специалисты делают не менее важную и ответственную работу, разрабатывая всю техническую документацию. Именно от их работы зависит, насколько будущее здание будет комфортным, надежным, экологичным, а главное – безопасным для посетителей. Для этого наши специалисты не только разрабатывают эффективную планировку, грамотное расположение инженерных коммуникаций, но и подбирают все необходимые строительные, отделочные материалы, оборудование и комплектующие.

Особенно большое внимание уделяется дошкольным, образовательным и медицинским учреждениям, так как здания для них имеют свою специфику. Но и разработка проекта для торгового здания, развлекательного центра или гостиницы – не менее ответственное дело, так как от грамотного расположения помещений, необходимого оборудования, мебели, и так далее, зависит прибыль данного заведения.

Что мы проектируем

Предпроектная подготовка

Перед началом проектных работ всегда проводятся предпроектные работы.

Предпроектная подготовка помогает выявить особенности земельного участка, чтобы можно было оценить стоимость земли и условия ее дальнейшего использования. В ходе работы выявляются факторы, влияющие на полезную площадь будущего объекта и возможную технологию работы предприятия.

К таким факторам можно отнести:

  • Рельеф участка;
  • Зоны санитарной защиты;
  • Наличие транспортной инфраструктуры;
  • Обеспеченность района строительства инженерными сетями и наличие свободных мощностей;
  • Наличие надземных/подземных коммуникаций и решение об их выносе за пределы птяна застройки.

После оценки потенциала земельного участка и уточнения технологии работы здания или комплекса проектировщиками разрабатываются несколько вариантов генерального плана объекта и поэтажные планы зданий. Затем они представляются на рассмотрение Инвестору.

Получите предпроектное предложение бесплатно!

Этапы проектирования

Проектирование объектов проводится в несколько этапов (стадий)

Эскизный проект
или концепция

Суть стадии эскизного проекта или концепции заключается в комплексной проработке всех аспектов будущего объекта независимо от его функционального назначения будь то коттедж или огромный бизнес-центр.

Проектная документация

Проектная документация является обязательной и подлежит согласованию в государственных органах исполнительной власти. По результатам согласования Стадия «Проект» выдается разрешение на строительство объекта. Состав и содержание данного этапа регулируется Постановлением Правительства РФ.

Рабочая документация

Рабочая документация нужна в первую очередь строителям, так как в ней наиболее полно и детально разрабатываются проектные решения. Рабочая документация включает в себя чертежи узлов, аксонометрические схемы и профили инженерных сетей, спецификации.