Проектирование жилых зданий

Любой город можно назвать «живым организмом». И, как любой живой организм, городу свойственно расти. И это положительный признак, так как рост города всегда связан с ростом численности его населения, и, что самое главное – с возможностью населения приобретать новое жилье.

Естественно, что на определенном этапе возникает необходимость в новых жилых домах. Износ старых домов, нехватка жилья – вот основные факторы, благодаря которым необходимость в новых жилых зданиях существует практически всегда.

Строительство жилых зданий, как известно, процесс долгий и трудоемкий. И успех строительства более чем на половину зависит от того, насколько качественно был разработан проект жилого здания, были ли учтены все аспекты при разработке проекта. Именно поэтому проектирование жилых зданий является работой не столько сложной (для профессионалов, по крайней мере), сколько ответственной.

Что мы проектируем

Предпроектная подготовка

Перед началом проектных работ всегда проводятся предпроектные работы.

Предпроектная подготовка помогает выявить особенности земельного участка, чтобы можно было оценить стоимость земли и условия ее дальнейшего использования. В ходе работы выявляются факторы, влияющие на полезную площадь будущего объекта и возможную технологию работы предприятия.

К таким факторам можно отнести:

  • Рельеф участка;
  • Зоны санитарной защиты;
  • Наличие транспортной инфраструктуры;
  • Обеспеченность района строительства инженерными сетями и наличие свободных мощностей;
  • Наличие надземных/подземных коммуникаций и решение об их выносе за пределы птяна застройки.

После оценки потенциала земельного участка и уточнения технологии работы здания или комплекса проектировщиками разрабатываются несколько вариантов генерального плана объекта и поэтажные планы зданий. Затем они представляются на рассмотрение Инвестору.

Получите предпроектное предложение бесплатно!

Этапы проектирования

Проектирование объектов проводится в несколько этапов (стадий)

Эскизный проект
или концепция

Суть стадии эскизного проекта или концепции заключается в комплексной проработке всех аспектов будущего объекта независимо от его функционального назначения будь то коттедж или огромный бизнес-центр.

Проектная документация

Проектная документация является обязательной и подлежит согласованию в государственных органах исполнительной власти. По результатам согласования Стадия «Проект» выдается разрешение на строительство объекта. Состав и содержание данного этапа регулируется Постановлением Правительства РФ.

Рабочая документация

Рабочая документация нужна в первую очередь строителям, так как в ней наиболее полно и детально разрабатываются проектные решения. Рабочая документация включает в себя чертежи узлов, аксонометрические схемы и профили инженерных сетей, спецификации.