Услуги проектирования по реконструкции зданий и сооружений

Одним из значимых направлений работы нашего проектного бюро является проектирование реконструкции зданий. Специалисты SpProject имеют большой опыт в сфере разработки проектов реконструкции. В том числе выполняем проектные работы для исторических, архитектурных памятников. Готовы решать реконструктивные задачи любой сложности.

Особенности проектирования по реконструкции зданий

Многие здания и сооружения в нашей стране могут быть реконструированы без необходимости сноса и нового капитального строительства. Это возможность сохранить исторический облик, что особенно важно для территорий с туристическим потенциалом. Таких территорий немало как в Москве, так и в других российских городах.

Реконструкция – достаточно сложный и трудоемкий процесс, который требует тщательного проектирования. Задачи, стоящие перед проектировщиками, при реконструкции гораздо более сложные, чем при капитальном ремонте. Нередко реконструктивные мероприятия затрагивают не только собственно конструкции и инженерные коммуникации, но также внешний и внутренний облик здания. В зависимости от пожеланий и требований заказчика, может меняться планировка объекта.

Все кардинальные изменения, происходящие в процессе реконструкции, должны обязательно соответствовать действующим в России стандартам и нормам. Поэтому проектная деятельность предполагает тесное взаимодействие с различными надзорными ведомствами, такими как Роспотребнадзор, СЭС, ДЕЗ, МЧС и другие.

При проведении проектных работ мы принимаем во внимание:

  • задачи, поставленные заказчиком проектирования реконструкции;
  • особенности участка и прилегающей территории;
  • требования контролирующих органов;
  • возможности финансирования.

Оказываем услуги по проектированию объектов реконструкции в Москве, а также в других городах и регионах страны.

Предпроектная подготовка

Как и в случае с проектированием строительства, подготовка к реконструкции здания начинается с предпроектных изысканий. На данном этапе происходит обсуждение задач с заказчиком, изучение имеющихся условий, в том числе самого объекта и его расположения, выработка решений.

В рамках предварительных работ подлежит изучению:

  • техническое состояние здания;
  • наличие внутренних и наружных коммуникаций;
  • расположение по отношению к другим строительным объектам;
  • наличие транспортной инфраструктуры.

Проектировщики оценивают возможности и способы проведения реконструкции. Клиенту предлагаются на выбор несколько вариантов решения задачи.

Выработанные проектировочные решения оформляются в виде предпроектного предложения, направляемого заказчику.

Обратившись в наше проектное бюро, вы можете заказать предпроектное предложение по реконструкции объекта бесплатно.

Этапы проектирования реконструкции

Работы по проектированию в рамках реконструкции здания или сооружения проводятся в несколько этапов.

Концепция

Разрабатывается концепция реконструируемого объекта, с проработкой общих строительных и технических решений. Составляется и согласовывается эскизный проект реконструкции.

Проектная документация

Проект реконструкции должен проходить согласование в контролирующих государственных органах. Для этого подготавливается соответствующая проектная документация. После прохождения процедуры контроля получается разрешение на проведение строительных работ.

Рабочая документация

В состав проекта включаются рабочие чертежи, схемы, спецификации — все, что необходимо для проведения работ по реконструкции.