Проектирование инженерных сетей и коммуникаций

Особенности проектирования

При начале работы над проектом здания промышленного предназначения следует тщательно проанализировать все ключевые особенности его будущего использования. Прежде, чем принимать решение о начале проектных работ, берется во внимание следующее:

  • для каких производств предназначается помещение;
  • каковы будут технологические нагрузки;
  • каким будет режим эксплуатации объекта и многое другое.

Дальнейший производственный процесс требует от зданий высокого качества и соответствия всем строительным стандартам, так как их эксплуатация предполагает стопроцентное использование всех резервов.

 

По степени назначения здания подразделяются на:

  • основные в которых будет происходить весь технологический процесс
  • вспомогательные сооружения второстепенного значения, основное предназначение которых – выполнять хозяйственные, административные и прочие функции.

СП 2.13130.2009 определяет необходимую степень пожароустойчивости производственных зданий. Они должны выдерживать определенные тепловые, химические нагрузки, а также быть влагоустойчивыми. Также необходимо предусмотреть и исключить пересечение производственных и транспортных потоков любого вида.

Что мы проектируем

Предпроектная подготовка

Перед началом проектных работ всегда проводятся предпроектные работы.

Предпроектная подготовка помогает выявить особенности земельного участка, чтобы можно было оценить стоимость земли и условия ее дальнейшего использования. В ходе работы выявляются факторы, влияющие на полезную площадь будущего объекта и возможную технологию работы предприятия.

К таким факторам можно отнести:

  • Рельеф участка;
  • Зоны санитарной защиты;
  • Наличие транспортной инфраструктуры;
  • Обеспеченность района строительства инженерными сетями и наличие свободных мощностей;
  • Наличие надземных/подземных коммуникаций и решение об их выносе за пределы птяна застройки.

После оценки потенциала земельного участка и уточнения технологии работы здания или комплекса проектировщиками разрабатываются несколько вариантов генерального плана объекта и поэтажные планы зданий. Затем они представляются на рассмотрение Инвестору.

Получите предпроектное предложение бесплатно!

Этапы проектирования

Проектирование объектов проводится в несколько этапов (стадий)

Эскизный проект
или концепция

Суть стадии эскизного проекта или концепции заключается в комплексной проработке всех аспектов будущего объекта независимо от его функционального назначения будь то коттедж или огромный бизнес-центр.

Проектная документация

Проектная документация является обязательной и подлежит согласованию в государственных органах исполнительной власти. По результатам согласования Стадия «Проект» выдается разрешение на строительство объекта. Состав и содержание данного этапа регулируется Постановлением Правительства РФ.

Рабочая документация

Рабочая документация нужна в первую очередь строителям, так как в ней наиболее полно и детально разрабатываются проектные решения. Рабочая документация включает в себя чертежи узлов, аксонометрические схемы и профили инженерных сетей, спецификации.