Услуги проектирования по реконструкции зданий и сооружений

Обследование несущих конструкций зданий

Компания «СпецПро» предоставляет профессиональные услуги в области проектирования и строительства. И среди прочих услуг мы можем предложить обследование несущих конструкций зданий различного назначения. Такое обследование проводится, как часть комплексного обследования объектов перед их продажей, при узаконивании перепланировки, или самовольного строения. Так же, обследование несущих конструкций проводится для определения технического состояния здания после залива, пожара и так далее. Обследование необходимо для определения износа конструкции перед проведением капитального ремонта, перед проведением перепланировки помещений.

Обследование несущих конструкций включает в себя:

1
Осмотр стен, колонн, столбов с определением высоты, толщины, типа материалов, из которых возведены данные конструкции
2
Исследование узлов, стыков, соединений, площадок опор
3
Исследование перекрытий (балок, стропильных ферм, арок, прогонов, плит)
4
Исследование каркаса здания
5
Выявление участков с наибольшей нагрузкой, участков вскрытий
6
Исследование шурфов для фундамента, фундаментальных балок
Как видите, обследованию подлежат все несущие конструкции здания. Обследовать только некоторые элементы - недопустимо, поэтому мы обследуем все несущие конструкции, ничего не пропуская, даже если визуально те, или иные элементы здания выглядят идеально.

Предпроектная подготовка

Основное проектирование предваряют предпроектные работы. Они имеют важное значение для будущего проекта, поскольку именно на предварительном этапе закладываются и утверждаются базовые идеи, решения.

Предпроектная подготовка включает в себя следующие виды работ:

  • Исследование рельефа земельного участка.
  • Определение санитарной зоны.
  • Учет особенностей имеющейся транспортной инфраструктуры.
  • Изучение инженерных систем и обеспеченности свободными мощностями.
  • Установление имеющихся на участке коммуникаций и принятие решений по их выведению за границы строительного участка.

В ходе исследований выявляются все значимые особенности участка, в том числе те, что определяют полезную площадь строительного объекта и иные аспекты. Помимо прочего, оценивается стоимость земли, определяются условия ее возможного использования.

Оценив потенциальные возможности участка и уточнив технологические нюансы функционирования объекта, специалисты предлагают несколько вариантов генплана с поэтажными планами, которые отправляются на утверждение клиенту.

Перечисленные услуги входят в индивидуальное предпроектное предложение, которое вы можете заказать бесплатно.

Этапы проектирования

Основное архитектурно-строительное проектирование происходит в три этапа.

Разработка концепции (эскизный проект)

На начальном этапе архитектурного проектирования комплексно прорабатываются все существенные аспекты объекта строительства вне зависимости от его назначения и предполагаемой эксплуатации. Составляется и согласовывается с заказчиком эскизный проект.

Проектная документация

Один из важнейших этапов — формирование проектной документации. Это обязательная часть работ по проектированию любых домов и сооружений. Подготовленная на данной стадии документация проходит согласование в контролирующих государственных органах. От качества работы на этом этапе зависит получение разрешения на строительство.

Рабочая документация

В услуги архитектурного проектирования входит подготовка пакета строительных, инженерных, технических документов. На данном этапе проектная организация составляет подробные чертежи, схемы, спецификации и другие документы. Впоследствии подготовленная рабочая документация непосредственно используется строителями при проведении работ.