Проектирование жилых зданий

Многоквартирные дома

Многоэтажные жилые дома являются основным типом городского жилья, так как позволяют сэкономить место в городской черте и максимально уплотнить городской фонд. На сегодняшний день высотные жилые дома возводятся постоянно, и каждая квартира в таком доме обязательно находит своего покупателя. Безусловно – строительство многоэтажного жилого дома невозможно без грамотно разработанного проекта. И проектирование многоэтажных жилых зданий является работой сложной, ответственной, но увлекательной, так как современный, продуманный проект позволяет разнообразить однотипность городских улиц, что сегодня немаловажно. Так же, грамотно составленный проект позволяет возвести современное, комфортабельное здание, а ведь комфорт для современных горожан – вопрос первой важности

Особенности проектирования многоэтажных жилых домов

1
Соответствовать генеральному плану города
2
Учитывать имеющуюся транспортную инфраструктуру
3
Соответствовать общему архитектурному стилю зданий
4
Соответствовать принципам безопасность, надёжность, комфорт

Предпроектная подготовка

Основное проектирование предваряют предпроектные работы. Они имеют важное значение для будущего проекта, поскольку именно на предварительном этапе закладываются и утверждаются базовые идеи, решения.

Предпроектная подготовка включает в себя следующие виды работ:

  • Исследование рельефа земельного участка.
  • Определение санитарной зоны.
  • Учет особенностей имеющейся транспортной инфраструктуры.
  • Изучение инженерных систем и обеспеченности свободными мощностями.
  • Установление имеющихся на участке коммуникаций и принятие решений по их выведению за границы строительного участка.

В ходе исследований выявляются все значимые особенности участка, в том числе те, что определяют полезную площадь строительного объекта и иные аспекты. Помимо прочего, оценивается стоимость земли, определяются условия ее возможного использования.

Оценив потенциальные возможности участка и уточнив технологические нюансы функционирования объекта, специалисты предлагают несколько вариантов генплана с поэтажными планами, которые отправляются на утверждение клиенту.

Перечисленные услуги входят в индивидуальное предпроектное предложение, которое вы можете заказать бесплатно.

Этапы проектирования

Основное архитектурно-строительное проектирование происходит в три этапа.

Разработка концепции (эскизный проект)

На начальном этапе архитектурного проектирования комплексно прорабатываются все существенные аспекты объекта строительства вне зависимости от его назначения и предполагаемой эксплуатации. Составляется и согласовывается с заказчиком эскизный проект.

Проектная документация

Один из важнейших этапов — формирование проектной документации. Это обязательная часть работ по проектированию любых домов и сооружений. Подготовленная на данной стадии документация проходит согласование в контролирующих государственных органах. От качества работы на этом этапе зависит получение разрешения на строительство.

Рабочая документация

В услуги архитектурного проектирования входит подготовка пакета строительных, инженерных, технических документов. На данном этапе проектная организация составляет подробные чертежи, схемы, спецификации и другие документы. Впоследствии подготовленная рабочая документация непосредственно используется строителями при проведении работ.