Проектирование жилых зданий

Коттеджи и частные дома

Загородный коттедж – это мечта многих городских жителей. Ведь коттедж – это возможность отдыхать на природе с максимальным комфортом, в любое время года, или даже жить за городом. Вдали от суеты и выхлопных газов авто. Конечно же, мечтая о коттедже, каждый из нас представляет особый дом. Удобный, красивый, надежный, оригинальный. Дом, в котором каждый уголок создан для комфорта. Дом, в котором воплотились все представления о настоящем уюте. Однако, когда начинаешь искать готовые проекты коттеджей, не всегда получается найти то, что будет устраивать по всем параметрам. Или же, найденный проект может не подойти к местности, где должен располагаться дом. Такие случаи – не редкость, но это не значит, что придется довольствоваться тем, что есть. Ведь есть индивидуальное проектирование частных домов и коттеджей, а значит, у каждого желающего есть возможность построить дом своей мечты.

Особенности проектирования коттеджей и частных домов

1
Грамотность, эстетичность, красота
2
Необходимые показатели по тепло- и звукоизоляции, энергоэффективности
3
Благоустройство окружающего ландшафта
4
Соответствовать принципам безопасность, надёжность, комфорт

Предпроектная подготовка

Основное проектирование предваряют предпроектные работы. Они имеют важное значение для будущего проекта, поскольку именно на предварительном этапе закладываются и утверждаются базовые идеи, решения.

Предпроектная подготовка включает в себя следующие виды работ:

  • Исследование рельефа земельного участка.
  • Определение санитарной зоны.
  • Учет особенностей имеющейся транспортной инфраструктуры.
  • Изучение инженерных систем и обеспеченности свободными мощностями.
  • Установление имеющихся на участке коммуникаций и принятие решений по их выведению за границы строительного участка.

В ходе исследований выявляются все значимые особенности участка, в том числе те, что определяют полезную площадь строительного объекта и иные аспекты. Помимо прочего, оценивается стоимость земли, определяются условия ее возможного использования.

Оценив потенциальные возможности участка и уточнив технологические нюансы функционирования объекта, специалисты предлагают несколько вариантов генплана с поэтажными планами, которые отправляются на утверждение клиенту.

Перечисленные услуги входят в индивидуальное предпроектное предложение, которое вы можете заказать бесплатно.

Этапы проектирования

Основное архитектурно-строительное проектирование происходит в три этапа.

Разработка концепции (эскизный проект)

На начальном этапе архитектурного проектирования комплексно прорабатываются все существенные аспекты объекта строительства вне зависимости от его назначения и предполагаемой эксплуатации. Составляется и согласовывается с заказчиком эскизный проект.

Проектная документация

Один из важнейших этапов — формирование проектной документации. Это обязательная часть работ по проектированию любых домов и сооружений. Подготовленная на данной стадии документация проходит согласование в контролирующих государственных органах. От качества работы на этом этапе зависит получение разрешения на строительство.

Рабочая документация

В услуги архитектурного проектирования входит подготовка пакета строительных, инженерных, технических документов. На данном этапе проектная организация составляет подробные чертежи, схемы, спецификации и другие документы. Впоследствии подготовленная рабочая документация непосредственно используется строителями при проведении работ.