Настоящий проект предусматривает реконструкцию существующего нежилого двухэтажного здания станции технического обслуживания автомобилей с открытой автостоянкой на втором этаже и пристроенным магазином запчастей под торгово-офисный центр с магазинами розничной торговли на нижних этажах и автостоянкой, с её реконструкцией и переоборудованием под закрытую. Реконструируемый объект представляет собой  пятиэтажный торгово-офисный центр..

Планировочное  решение  продиктовано функциональными требованиями к офисным, торговым комплексам, закрытым автостоянкам, существующей объёмно-пространственной структурой реконструируемого здания, заданием на проектирование и действующей федеральной нормативной документацией.

Здание имеет: пять надземных этажей.

Объемно-планировочное решение реконструируемой и проектируемой части здания обусловлено максимально эффективным размещением на участке, функциональными требованиями к составу и расположению групп помещений торгово-офисного комплекса с закрытой автостоянкой и обеспечением безопасности и надёжности эксплуатации разрабатываемого здания.