Проектирование общественных зданий и сооружений

Бизнес-центры и многофункциональные комплексы

Проектирование бизнес-центров

Как известно, прибыльный бизнес невозможен без наличия профессионального бизнес плана. А строительство любого объекта невозможно без качественного проектирования. Отлаженное годами успешной работы взаимодействие проектировщиков, дизайнеров, архитекторов и инженеров проектного бюро «СпецПРО» предоставляет возможность оказывать полный спектр услуг по проектированию таких специфических объектов, как бизнес-центры.

Мы оказываем полный комплекс услуг по проектированию (от эскизного проекта до рабочей документации). Учитываются все разделы проекта (архитектурно-строительная и технологическая части, отопление и кондиционирование, вентиляция, канализация и водоснабжение, системы связи, электроснабжение, проект организации строительства, систем автоматического пожаротушения).

Проектирование многофункциональных комплексов

Проектирование МФК — одна из наиболее крупных, сложных и ответственных задач для компаний, специализирующихся на архитектурно-инженерном проектировании. Многофункциональный комплекс включает в себя объекты различного назначения: торговые, офисные, административные, жилые, складские и даже производственные. Соответственно, для воплощения в жизнь каждого из этих элементов МФК требуются профессиональные знания в очень многих сферах. Более того, для объединения многофункционального комплекса в единый ансамбль с достаточным запасом надёжности и учётом всех вариантов его эксплуатации требуется виртуозные навыки проектирования.

Пример типичного современного многофункционального комплекса — это крупное здание, которое включает складские комплексы, торговые залы, административно-офисную часть и помещения самых разных направленностей (например, концертные или конференц-залы, рестораны и т.д.). От проектировщика требуется обеспечение согласованной работы всех имеющихся инженерных систем, просчёт самых тонких и неочевидных нюансов проекта, тщательный расчет различных пиковых ситуаций.

Разработка проекта многофункционального комплекса требует, как правило, нескольких подходов, во время каждого из которых делается оценка по таким критериям, как потенциал развития и заложенные проектом преимущества объекта, на основании чего при необходимости проект дорабатывается до уровня рабочей документации.

Готовый комплект документов, предоставляемый специалистами компании «СпецПРО», содержит полные спецификации, требуемые для успешного воплощения проекта, с учетом беспроблемного получения всех необходимых разрешений.

Предпроектная подготовка

Основное проектирование предваряют предпроектные работы. Они имеют важное значение для будущего проекта, поскольку именно на предварительном этапе закладываются и утверждаются базовые идеи, решения.

Предпроектная подготовка включает в себя следующие виды работ:

  • Исследование рельефа земельного участка.
  • Определение санитарной зоны.
  • Учет особенностей имеющейся транспортной инфраструктуры.
  • Изучение инженерных систем и обеспеченности свободными мощностями.
  • Установление имеющихся на участке коммуникаций и принятие решений по их выведению за границы строительного участка.

В ходе исследований выявляются все значимые особенности участка, в том числе те, что определяют полезную площадь строительного объекта и иные аспекты. Помимо прочего, оценивается стоимость земли, определяются условия ее возможного использования.

Оценив потенциальные возможности участка и уточнив технологические нюансы функционирования объекта, специалисты предлагают несколько вариантов генплана с поэтажными планами, которые отправляются на утверждение клиенту.

Перечисленные услуги входят в индивидуальное предпроектное предложение, которое вы можете заказать бесплатно.

Этапы проектирования

Основное архитектурно-строительное проектирование происходит в три этапа.

Разработка концепции (эскизный проект)

На начальном этапе архитектурного проектирования комплексно прорабатываются все существенные аспекты объекта строительства вне зависимости от его назначения и предполагаемой эксплуатации. Составляется и согласовывается с заказчиком эскизный проект.

Проектная документация

Один из важнейших этапов — формирование проектной документации. Это обязательная часть работ по проектированию любых домов и сооружений. Подготовленная на данной стадии документация проходит согласование в контролирующих государственных органах. От качества работы на этом этапе зависит получение разрешения на строительство.

Рабочая документация

В услуги архитектурного проектирования входит подготовка пакета строительных, инженерных, технических документов. На данном этапе проектная организация составляет подробные чертежи, схемы, спецификации и другие документы. Впоследствии подготовленная рабочая документация непосредственно используется строителями при проведении работ.