Основные положения концепции:

• в проекте предусмотрены «Дворы без машин», за счет переноса парковычных мест на внешнюю сторону квартала.
• Предусмотрены мероприятия по доступу спецтранспорта; служб, обеспечивающих эксплуатацию комплекса (эксп. лифтов, уборка территории и т.д.).
• Предусмотрено многоцелевое самодостаточное функциональное использование территории “город в городе”, состоящее из следующих зон: жилая зона, общественная зона, зона  размещения школы и детского сада, зона открытых общественных пространств, зона транспортной инфраструктуры, зона рекреации (конюшни), зона тихого отдыха, детская и спортивная, прогулочная, хозяйственная.
• Организовано движение пешеходов, велосипедистов, автомобильное движение и т.д. Транспортные потоки максимально отделены от пешеходных зон.
• Создание уникальности архитектурной среды (планировочная структура квартала, использование различных приемов в архитектуре фасадов)
• Использование композиции круглогодичного озеленения с применением многолетних кустарников, цветов, камня.
• Рациональное использование ресурсов территории (реконструкция объектов).